Willkommen bei der S-Bauland GmbH – Ihr Partner für nachhaltige Grundstückserschließung in Südwestfalen
Die S-Bauland GmbH, eine Tochtergesellschaft der Sparkasse Siegen, ist Ihr Experte für die Erschließung von Baugrundstücken in Südwestfalen. Wir verwandeln ungenutzte Flächen in attraktive Wohngebiete und schaffen nachhaltigen Wohnraum für die Zukunft.
Projektierung
Wir gestalten neue Flächen für Ihre Lebens- und Arbeitsräume. Gemeinsam mit Ihnen starten wir Grundstücksprojekte in Südwestfalen.
Planung
Mit unseren qualifizierten Partner-Ingenieurbüros entwickeln wir Planungen für neue Grundstückserschließungen.
Erschließung & Vermarktung
Mit regionalen Bauunternehmen setzen wir die Planung in die Tat um. Mit unseren Vermarktungsprofis und unserem Netzwerk der Sparkasse Siegen sorgen wir für eine nachhaltige Vermarktung.
Erfolgreich abgeschlossene Projekte
Hier finden Sie eine Auswahl abgeschlossener Baulanderschließungen. Weitere Projekte finden Sie über das Menü oder direkt hier:
Team
Bei der S-Bauland GmbH steht ein engagiertes Team aus Expert:innen für Projektentwicklung, Baulanderschließung und nachhaltige Stadtplanung an Ihrer Seite. Mit lokaler Marktkenntnis, fundierter Planung und starkem Netzwerk begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zur fertigen Erschließung. Unser Ziel: Lebenswerte Wohnquartiere für eine starke Region. Sprechen Sie uns an!
Nachhaltige Baulandentwicklung für Kommunen und Eigentümer!
Wir arbeiten eng mit Kommunen und privaten Grundstückseigentümern zusammen, um große Flächen effizient zu erschließen. Von der ersten Planung bis zur baureifen Erschließung begleiten wir Sie mit Fachwissen, Marktkenntnis und starken Netzwerken.
Vorteile für Kommunen
Aus einer Zusammenarbeit mit der S-Bauland GmbH ergeben sich für die Kommune folgende Vorteile:
- reduzierte Verwaltungskosten
- kein Kostenrisiko aus der Erschließungsmaßnahme
- Wegfall der 10%igen Kostenbeteiligung der Kommune an Teilen der Erschließungsanlagen
Auf ihr Mitspracherecht braucht die Kommune trotz Einschaltung der S-Bauland GmbH nicht zu verzichten. So können nach Ihren Wünschen z.B. ortsansässige Architekten, Ingenieure und Bauunternehmen bei der Auftragsvergabe bevorzugt berücksichtigt werden. Auf Wunsch ist die Kommune an der Genehmigung der Ausschreibungsunterlagen oder der Abnahme sämtlicher Arbeiten beteiligt u.v.m..
Weitere Informationen für Kommunen und private Investor*innen
Um flexibel auf die Umstände der einzelnen Maßnahmen eingehen zu können, bieten wir daher unterschiedliche Optionen.:
- Die S-Bauland GmbH tritt selbst als Käufer auf und veräußert die entstandenen Baugrundstücke an Interessenten. Sie übernimmt das volle wirtschaftliche Risiko, ein finanzieller Beitrag der Kommune ist nicht erforderlich.
- Die S-Bauland GmbH übernimmt die Erschließung des Baugebiets als Dienstleister für die jeweiligen kommunalen oder privaten Eigentümer. In einem solchen Fall kann dann beispielsweise ein Grundstückserwerb durch die S-Bauland GmbH vorgesehen sein, wenn einzelne Grundstückseigentümer nicht an der Erschließung teilnehmen möchten. Dazwischen ist jede Konstellation einer Zusammenarbeit zwischen der S-Bauland GmbH, der Kommune und gegebenenfalls einem privaten Investor möglich.
- Die S-Bauland GmbH nutzt alle Vorteile und Freiheiten eines privaten Erschließungsträgers
- Die Abrechnung der Erschließungskosten erfolgt direkt mit den Grundstücks-eigentümer*innen, möglichst auf der Basis von Festpreisvereinbahrungen mit den bauausführenden Firmen.
- Eine Beitragserhebung durch die Kommune entfällt i.d.R.
